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深圳宝能城遭实名举报违规获得土地宝能否认

2018-08-09 19:06:25

和信吉法人代表陈谷嘉表示,和信吉于1988年收购了新光奶牛场,占地34万平方米,用途为畜牧用地。1995年,和信吉与深圳中农信投资实业有限公司合资成立深圳市溥和实业发展有限公司,双方各占50%股份。随后和信吉将新光奶牛场的土地使用权过户到溥和公司名下。

2001年,溥和公司与深圳市国土局签订协议,确定在34万平方米畜牧用地的范围内,保留15万平方米作为商品住宅开发用地。其中8万平方米免地价直接进入市场,另7万平方米按照当时的基准地价左右直接入市。该地块的主体也即如今的深圳宝能城项目。

但由于中农信在经营过程中拖欠巨额债务,央行于1997年初将其关停,并交由建行托管。陈谷嘉亦指出,在双方成立溥和公司的过程中网络捕鱼
,中农信并未真正出资。

2004年,深圳市中级人民法院对中农信旗下的资产进行拍卖,深圳市金鹏城投资管理有限公司以228万元的价格取得溥和公司50%的股权。金鹏城的实际控制人为周振科,是时任广东省常委、统战部部长周镇宏的胞弟,周镇宏在2012年因茂名窝案落马。

2008年,金鹏城又将上述股权转手。宝能系姚建辉控制的深圳深业以2050万元竞得该股权。至此,宝能系与和信吉各占溥和公司50%的股权。

陈谷嘉表示,2009年,他曾与姚建辉有过数次接触,并向对方表示出全盘收购溥和公司股权的想法。终,姚建辉报价8000万,陈默认该价格。

与此同时,一家名为深圳市时代昆仑投资有限公司的企业找到陈谷嘉,表示有第三方欲全盘收购溥和公司,出价超过20亿,该价格颇令陈满意。陈与对方达成了交易意向,并预先收取了时代昆仑代为支付的1500万元定金。

但由于各种原因,该宗交易并未达成。时代昆仑于是将和信吉告上法庭,要求偿还定金和利息共1900多万元,时代昆仑终胜诉。深圳市福田区人民法院受理此案。

在执行过程中,评估机构将和信吉持有的溥和公司50%股权估价1932万元。作为偿还,和信吉将这部分股权出让给时代昆仑。

随后,时代昆仑又将上述股权进行拍卖,深圳深业以优先受让人的身份竞得该股权,成交价款为3.5亿元。2009年5月,宝能系获得溥和公司100%的股权,也即完全拥有该宗15万平方米的土地。

陈谷嘉认为,随着房地产市场的飞速发展,2000年以后

,深圳的土地价值有着明显提升。在2004年和2009年两次股权评估中,评估机构给出的评估价格偏低,导致其蒙受重大损失。

对此,宝能集团在给予21世纪经济报道的回复中,有着另一种说法。该公司的回复为:

2008年3月30日,本公司在《亚太经济时报》获悉人民法院将拍卖金鹏城公司持有的溥和公司50%股权。经了解后,本公司报名参加了2008年4月10日的公开拍卖活动,经过多轮竞拍,并终以价依法竞得该50%股权。

2009年,和信吉公司因对外欠债被人民法院拍卖其持有的溥和公司其余50%股权,本公司作为同等条件下的优先购买权人,收到人民法院通知后参加了2009年5月22日的公开拍卖活动。经过多轮竞拍,以远高出起拍价的价格竞得和信吉公司持有的溥和公司其余50%股权。

宝能还表示,上述两次司法拍卖均依法通过公开拍卖进行砭石疗法
,且两次司法拍卖均是在有多轮公开竞价、以远高于起拍底价的价格终成交的,所有程序、手续合法合规,有据可查。

自去年下半年以来,宝能集团连续举牌万科公司股票,目前以24洒水车厂家
.26%的股权成为万科的大股东。但随后,宝能旗下多个地产项目被曝出资金链紧张的现象,其拿地过程也不断被指存在违规行为镀锌无缝管
。针对上述事件,宝能方面表示,正在整理相关材料,未来将对外做出回应。

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